Loading
Bölüm · Bina Sahipleri
Gayrimenkul ortaklığı
Önsöz
Çoğu coworking operatörü binanızı klasik bir kiracı gibi kiralar — sabit kira, tek riskli imza, taşındığında karanlık kat. MindHUB üç farklı ortaklık modelinden birini seçmenize izin verir; en uygun olanı binanızın konumuna, sahibinin risk iştahına ve uzun vade vizyonuna göre belirleriz.
Biz binayı sadece doldurmuyoruz; tasarımı, mimari yenilemeyi, marka kimliğini, üye topluluğunu, günlük operasyonu ve B2B satış pipeline'ını bizim ekibimiz yönetiyor. Sahip olduğunuz bina, üst düzey üyelerin günlük olarak içeri girdiği, anlamlı bir İstanbul adresi haline geliyor.
2026'da iki yeni bina ekliyoruz. Şişli, Sarıyer veya Beşiktaş ana arterlerinde, 2.000 ile 5.000 m² arası kullanılabilir alana sahip mülk sahiplerinden duyacaklarımızı bekliyoruz.
Bölüm 02 · Modeller
Model 01
Geleneksel sabit kira. Siz mülkü kiraya verirsiniz, biz sabit aylık kirayı öderiz. En düşük operasyonel riskiniz, en yüksek tahmin edilebilirliğiniz. 10 yıllık tipik sözleşme, kira escalation TÜFE+%2. Tüm yenileme, mobilya, üye yönetimi MindHUB sorumluluğunda; siz sadece kira kontratının ucundasınız.
Model 02
Düşük taban kira + üye gelirinin belirli bir yüzdesi. Daha düşük garanti, ama bina başarılıysa üst limit yok. Tipik formül: piyasa kirasının %60'ı taban + üye geliri brütünün %12-18'i. Mali açıklığa sahip, MindHUB markasına yatırım yapmak isteyen mülk sahipleri için ideal.
Model 03
Siz hiçbir şey kiralamaz, biz hiçbir şey ödemeyiz. MindHUB binayı işletir, tüm gelir ve giderler sizin defterinizdedir; biz aylık brüt gelirin %15-20'sini yönetim ücreti olarak alırız. Bilanço üzerinde tam kontrol arayan, vergi planlamasında esneklik isteyen kurumsal sahipler için.
Bölüm 03 · Kriterler
Bölüm 04 · Süreç
Adres, kat planı, fotoğraflar, sahip iletişim ve mevcut durumu içeren bir dosyayı real-estate@themindhub.co adresine iletin.
İç ekibimiz konum, çevre kira pivotları, hedef üye profili eşleşmesi ve mimari uygunluk açısından bir ön değerlendirme yapar.
Pozitifse, MindHUB Operasyon + Tasarım liderleriyle saha ziyareti planlanır. Burada mali model üzerine ilk konuşmayı yaparız.
İki taraf da ilgiliyse, hangi modelin önerildiğini ve indikatif rakamları içeren bağlayıcı olmayan bir LOI imzalanır.
Hukuk ekipleri sözleşmeyi finalize ederken, mimari ekip kat planlarını, marka entegrasyonunu ve açılış tarihini netleştirmeye başlar. Tipik açılış: imzadan 6-9 ay sonra.
Mevcut ortaklarımız
Bölüm 05 · Başvuru
Hızlı bir ön değerlendirme için temel bilgileri iletin; 10 iş günü içinde dönüş yaparız.
Doğrudan: real-estate@themindhub.co
Sonsöz
Binanız hakkında konuşmadan teklif vermiyoruz. Görüşmeyle başlayalım.
Toplantı planla